top of page

Ontwerp een woonwijk
Met dank aan                             
In samenwerking met:

​
​
​

eindtermen
A6-8 | B2-3 | C1 | D-1 | E3-4-5-7-9
Wat ga je doen?

Tijdens deze praktijkopdracht ga je samen met ​Gemeente Renkum een plan maken voor de ontwikkeling van een woonwijk. Je houdt je aan gemeentelijke, provinciale regelgeving en houdt rekening met de eisen gesteld door de Rijksoverheid. De gemeente Renkum zet de koers uit voor de komende 5 jaar. In aansluiting op het perspectief van de Omgevingsvisie Renkum 2040 kijken we ook door naar de langere termijn. Met dit Programma staan we klaar om verwachte huishoudensgroei in onze gemeente te faciliteren en een bijdrage te leveren aan de regionale woonopgaven.  De opgaven op het gebied van wonen en leefomgeving zijn groot. En we leven in een tijd met veel onzekerheden. Wij nemen als gemeente daarom meer regie op ontwikkelingen in de woningvoorraad en de woningbouw. Dit doen we vanuit het belang van huidige en toekomstige inwoners. Zo kunnen zij fijn samen (blijven) wonen in een de dorpen van Renkum.  

Gemeente Renkum - Programma Wonen

Het stappenplan

ontdekken

Taak 1 | Ontwerp een slimme woning

Op de techniekafdeling gaan jullie conventioneel een modelwoning in elkaar zetten. (nog
aanvullen met grootte etc.). Zodra de woning in elkaar zit ga je een werkend domotica systeem
erin plaatsen. Je gebruikt hiervoor de Mbuild set uit het Techlab???
Tussenproduct | Een modelwoning met werkend domotica systeem.
Tussenproduct | Een (digitaal) moodboard (impressie van buitenkant woning).

Taak 2 | Analyse van de bestaande situatie

Voordat je een woonwijk kunt ontwerpen is het noodzakelijk dat je een analyse van de
bestaande situatie. Je geeft hierbij antwoord op de volgende vragen:
â–ª Waar ligt het perceel en wat is de relatie met het dorp?
â–ª Hoe ziet het perceel er nu uit?
â–ª Hoe ziet de omgeving eruit?
â–ª Zijn er bijzondere en te behouden dingen op het perceel aanwezig?
â–ª Wat is de geschiedenis van het perceel?
â–ª Hoe kom je bij het perceel?
â–ª Zijn er in de omgeving bedrijven en/of voorzieningen die niet goed samengaan met
  wonen. Hierbij kun je denken aan lawaai of geuroverlast.


In de volgende stap ga je kijken naar de randvoorwaarden die aan het perceel worden gesteld,
â–ª 30% moeten sociale huurwoningen worden.
â–ª 40% moeten betaalbare woningen worden. Hierbij moet je denken aan middelbare
   huur tot € 1.123 en koopwoningen tot € 355.000 (prijspeil = 2023)
â–ª 30% moeten vrije sector woningen worden.
â–ª Welke typen woningen passen hierbij

BEGRIJPEN

ontwerpen

Bij het ontwerpen van je stadswijk moet je rekening houden met verschillende randvoorwaarden, zoals bij deze wijk in Ede:

​

​

​

​​

​

​

​

​

​

​

​

Parkeren

Bij de woningen horen parkeerplaatsen. Hiervoor gebruik je de Nota Parkeernormen 2023 Gemeente Land van Cuijk. Hierin staat naast de behoefte aan parkeerplaatsen ook hoe je het aantal parkeerplaatsen in je plan berekent. 

 

Groen

De Gemeente Overbetuwe hanteert het groen-uitgangspunt (3 – 30 – 300). Vanuit elke woning moeten minimaal 3 bomen te zien zijn en 30% van het openbaar gebied moet op het warmste moment van het jaar in de schaduw van boomkronen liggen. Op maximaal 300 meter loopafstand ligt een koele plek met een omvang van tenminste 1 hectare. Dit is opgenomen in de gemeentelijke natuurvisie 2024 – 2030.

 

Hemelwateropvang

Door het aanleggen van starten, woningen, terrassen en opritten wordt de bodem verhard. Regenwater kan hierdoor niet de bodem inzakken. Vanwege harde regenval dient in het openbaar gebied een waterbergingsvoorziening aangelegd te worden (omvang minimaal 45 mm/m2 ). In het beleidsplan ‘Hemelwaterbeleid 2023’ kun je vinden hoeveel m2 van de woonpercelen meegeteld worden bij het verhard oppervlak. In het ontwerp doe je hiervoor een aanname.

 

Wegen

Er zijn geen langere rechtstanden (langere tijd rechtdoor) van wegen dan 100 meter en beperk de hoeveelheid verharding waar dat kan.

Tussenproduct | Een uitgewerkte analyse van de bestaande situatie.

 

Taak 3 | Ontwerp een nieuwe woonwijk

Het is nu tijd om op basis van de analyse een ontwerp voor de woonwijk te maken zoals in de gemeente Nijmegen op de website Wijken | Stads- en Wijkmonitor 2021 of kijk naar Wijkanalyse, hoe doe je dat?. Zorg ervoor dat jullie ontwerp visueel te presenteren is in SketchUp, 3D Cityplanner, een maquette of in een VR world

(de Gemeente moet zich een voorstelling kunnen vormen bij de te bouwen wijk). De gebouwde woning (taak 1) moet betrokken worden in het plan dat je gaat presenteren. 

​

Wat wordt het eindproduct?

Je kunt verschillende manieren gebruiken om je eindproduct vormgeven. Denk aan:
 

​

​

delen

maken

Wat lever je in?

  1. Tussenproduct modelwoning (taak 1)

  2. Moodboard buitenkant woning (taak 1)

  3. Uitgewerkte analyse van de bestaande situatie (taak 2)

  4. Ontwerp een nieuwe woonwijk (taak 3)​

Deadline

Je levert het document en al je bewijsmateriaal in, in de gedeelde map

voor [datum].

beoordeling

Je wordt beoordeeld aan de hand van de criteria in dit document:

​

[nog niet beschikbaar]

Bronnen

Misschien heb je wat aan onderstaande bronnen:

  1. ​ Gemeente Renkum - concept Programma Wonen 

Hulp bij sketchup
bottom of page